Ohne Makler verkaufen ?

Am besten schreiben Sie in die Anzeige: „Haus hat nur 2 Zimmer und keine Garage, bitte anrufen, keine Mail“. Dann schreiben Ihnen die Interessenten und bitten um einen Termin. Die eigene Rufnummer gehen die natürlich erst gar nicht an. Und wenn sie schreiben das man doch unter der angegebenen Rufnummer anrufen soll, ist die nächste Frage: „Welche Anzeige war das“.
Beim Telefonat werden Sie dann als erstes nach der Größe der Garage gefragt und wie groß das dritte Zimmer genau ist. Warum sollte man die Anzeige selber lesen.

Das Hauptinteresse viele Anrufer besteht auch nicht wirklich an Ihre Immobilie. Da Makler für „Tipps“ Prämien zahlen gilt das Hauptinteresse nach Ihrem Namen und der Adresse. Da wird dann auch notfalls ein Termin vereinbart zu dem keiner kommt. Macht aber nichts, denn auch die echten Interessenten kommen nicht. Viele sind so freundlich und rufen kurz vor dem Termin an und sagen ab. Wie nett. Wenn kein neuer Termin vereinbart wird liegt es daran das man doch mal auf den Stadtplan geschaut hat und die Gegend nicht schön findet.

Besichtigungen sind auch nicht erfreulicher. Man erkennt das schnell wenn Besucher durch das Haus rasen. Daran erkennt man das Sie nur auch Freundlichkeit durchgehen, aber schon kein Interesse mehr haben. Am besten erst gar nicht den Dachboden oder Keller anbieten, dann geht es schneller.
Das Besucher den Einschrank öffnen oder ungefragt das Klo benutzen kann man nur verhindern wenn man sich davor stellt.

Eigentlich sollte man erwarten das die Kunden sich erst überlegen und dann ein Angebot machen. Bei vielen ist es üblich von umfangreichen Renovierungen zu erzählen und dann mal locker die Hälfte anzubieten. Es scheint das man mit der Masche irgendwann mal Erfolg hatte, was kaum zu glauben ist. Es gibt auch Käufer die einem was von Rendite vorrechnen wollen, ob die wissen das dem Verkäufer es egal ist ob ein Spekulant eine Rendite macht.

Und dann die Zusager die sofort sagen das Sie kaufen wollen. Schön wäre es ja. Das es nach der Zusagen dann einen weiteren Besichtigungstermin gibt wäre ja in Ordnung. Aber danach kommt dann noch einer mit den Eltern und oft auch mit einem sogenannten Experten. Klar wird immer wieder erzählt das man kauft. Danach erfolgen weit weg liegende Termine mit Banken oder weiteren Experten. Das diese Käufer sich dann irgendwann einmal nicht mehr melden ist fast unglaublich.
Daher sollte man weitere Besichtigungen vereinbaren und Käufer suchen.

Falls es dann doch einer schafft einen Notartermin zu vereinbaren, ist noch lange nicht sicher das auch Geld fließt. Ohne eine Baulastbestellungsurkunde der Bank und einem Nachweis über den Restbetrag sollte man keinesfalls unterschreiben. Es ist durchaus möglich das nach dem Kauf wochenlang kein Geld kommt.
Klar könnte man dann Regress fordern – nur muss es dazu auch Mittel geben die man pfänden kann.